No cotidiano de todos os condomínios, sejam eles de casas, apartamento, clínicas ou comerciais, é constante a presença de obras, de portes diferentes e complexidades distintas. Nesses momentos, o síndico precisa se cercar de cuidados e, em especial, contar com o trabalho de um engenheiro habilitado que possa emitir para o condomínio um parecer técnico recomendando as principais obras de urgência e emergência que precisam ser tratadas.
Depois dessa etapa, é interessante que o síndico forme um grupo para auxiliá-lo e respaldá-lo na tomada das decisões na gestão de uma ou mais obras que apareçam no condomínio. Mais conhecido como Comissão de Obras, para constituí-lo é preciso convocar assembleia específica, constante de um edital. Nesta assembleia, se já não houver previsão da criação da Comissão de Obras em Convenção ou Regimento Interno, é preciso especificar quais serão suas atribuições, membros participantes, prazos de atuação e demais informações para seu bom funcionamento.
Um exemplo da atuação da Comissão de Obras pode ser a de solicitar orçamentos para uma reforma, auditar os gastos com obras e até opinar sobre a pintura do edifício. Contudo, todo o seu escopo de funções deve se ater ao decidido em assembleia, não podendo realizar nada que fuja ao que lhe foi delegado.
Confira abaixo a explicação do presidente do Sindicondomínio-DF, José Geraldo Dias Pimentel, a respeito dessa Comissão de Obras:
[Assessoria de Comunicação
Presidência
Sindicondomínio-DF]
